כאשר לאחד מבני הזוג יש דירה שרכש עוד טרם הוא נישא ולאחר הנישואין בני הזוג משלמים על אותה דירה משכנתא משותפת או שצד אחד בלבד משלם על הדירה משכנתא, הרי שלא פעם על אף שהצד אשר רכש את הדירה ואולי אפילו משלם עליה משכנתא באופן בלעדי, בטוח שהדירה נחשבת לרכוש שלו. אולם, במקרים רבים כאשר בני הזוג מגיעים לבית המשפט במקרה של פרידה ודנים על חלוקת הרכוש, בית המשפט יכול לפסוק שמדובר על דירה ששייכת לשני בני הזוג באופן שווה ולכן היא חייבת להתחלק בין שניהם. לכן, חשוב מאוד לערוך עוד בטרם מתחתנים הסכם ממון על דירה, אשר יסדיר את מעמדה של הדירה ומה יקרה עם הדירה במקרה של פרידה.
הסכם ממון על דירה- מדוע הוא חשוב?
כאמור, הפסיקה קבועת שדירת מגורים מהווה את הבסיס של רכוש משותף של בני הזוג. כלומר, לא משנה מי רכש את הדירה ומי משלם עליה בפועל, הרי שהעובדה שבני הזוג מתגוררים פרק זמן משמעותי יחד בדירת, עושים בה שיפוצים, מגדלים בה ילדים וכו, הופכת את הדירה להיות דירה משותפת של שניהם ועל כן, לא פעם בית המשפט יפסוק שבמקרה של פרידה בני הזוג יחלקו את הדירה שווה בשווה, או בהתאם לחלוקה כלשהי שנחשבת לבית המשפט הוגנת. עריכת הסכם ממון אודות דירה ששייכת לאחד מבני הזוג טרם מתחתנים היא ללא ספק הדבר הטוב ביותר עבור כל זוג שמעוניין להימנע ממחלוקות ומריבות הנוגעות לדירה במקרה של פרידה.
כיצד עורכים הסכם ממון על דירה?
הסכם ממון על דירה חייב להיערך על ידי עו"ד אורי גנור עורך דין הסכם ממון מקצועי ומנוסה בתחום, אשר יוביל את בני הזוג להסכמה אודות מה יהיה עם הדירה במקרה של פרידה ולחתימה על הסכם ממון אשר מטרתו היא למנוע מבני הזוג להגיע למחלוקת משפטית תובענית על הדירה במקרה של פרידה.