תכנון בית פרטי – המדריך המלא

בשעה טובה אתם מחליטים על בניה של בית פרטי משלכם וזהו הזמן לומר לכם שמדובר גם בתכנון קפדני שאורך לא מעט שלבים, אנשי מקצוע, כסף וזמן. בעזרת מדריך קצר זה תוכלו לקבל מושג עקרוני לגבי השלבים שבדרך ובכל מקרה מוטב לשכור את שירותיו של משרד אדריכלות מקצועי כמו לבנות בשקט תכנון אדריכלי שישמח ללוות אתכם לאורך כל התהליך 

איסוף ההון והגדרת תקציב:

בשלב הראשוני יהיה עליכם להגדיר את התקציב שאתם רוצים לבנות אתו את הדירה שלכם. ייתכן ויידרש מחקרי שוק מקדימים כדי להגיע לזה אולם תבצעו כמה כאלה, תחליט מה התקציב שלכם לדירה. לאחר מכן תצטרכו לגייס את ההון האישי הנדרש לכם לבניית הדירה. במידה ואין לכם את הסכום המלא תצטרכו לקחת משכנתא מהבנק שלרוב ידרוש מכם לפחות 30% מסך העלות של הנכס.

קבלת האישור העקרוני למשכנתא:

במידה ואתם מסתמכים על המשכנתא תצטרכו לחכות לאישור העקרוני על המשכנתא לפני שתתחילו לשכור אנשי מקצוע ולקדם את תוכנית הבנייה.

שכירת אנשי מקצוע לתכנון וניהול הבנייה:

זהו השלב שבו אתם רוצים לעבור מול אדריכל מקצועי ומנוסה שילווה אתכם בתהליך, יכין את התוכנית והשרטוטים הנדרשים להגשה לוועדת התכנון והבניה המקומית לצורך קבלת היתר הבניה. כמו כן האדריכל יוכל גם לעזור לכם בגיוס והדרכה של הקבלן המבצע או מפקח הבנייה במקום. רק לאחר קבלת ההיתר לבנייה ותשלומי האגרות הנדרשות לקבלת ההיתר אפשר יהיה להתחיל במלאכת הבנייה. 

בניית השלד:

בשלב הזה יהיה עליכם לבחור קבלן שלד או קבלן שילווה אתכם בכל עבודות הבנייה החל מהשלד ועד השלמת הבנייה וקבלת המפתח. כמובן חשוב לעקוב אחר העבודה עם מפקח בנייה או אדריכל שיפקח על הבנייה ויוודא שהוכל נעשה בהתאם לתקני בנייה והבטיחות בישראל.

לבסוף יהיה עליכם לדאוג לעיצוב הפנימי, לרכישת ריהוט והעברת הציוד שלכם לדירה החדשה, לעצב אותה כראות עיניכם ובהתאם לצרכים שלכם ופשוט ליהנות מהדירה החדשה שלכם.

מחפשים משרד לתכנון בתים פרטיים​? הקליקו על הלינק